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3
outubro
Dúvida: O que é IGP?
Calculado pela Fundação Getúlio Vargas, o IGP (Índice Geral de Preço) é um índice que abrange vários setores e registra as variações de preços de matérias-primas industriais e agropecuárias, de produtos intermediários e de bens e serviços finais.
É um dos índices mais praticados nos reajustes dos contratos de locação. O IGP é formado pela média aritmética de três outros índices de preços: 60% do Índice de Preços do Atacado (IPA), 30% do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e 10% do Índice Nacional da Construção Civil (INCC).
O Índice Geral de Preço apresenta-se em três versões, que se diferenciam pelo período de coleta das informações para cálculo do índice: o IGP-10, o IGP-M e o IGP-DI.
Fonte: Portal VGV
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 3 de outubro de 2011
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25
agosto
A importância do corretor de imóveis na negociação
Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) afirmam que em junho deste ano foram financiados 46,5 mil imóveis. Ou seja, houve um aumento de 13,8% em relação a junho de 2010 e 1,6% em relação a maio.
Mas não é porque o panorama está animador que se deve sair investindo por aí, sem orientação. Além de pintar uma plaquinha e espetá-la no gramado ou fazer círculos no caderno de classificados, as transações imobiliárias exigem conhecimento profissional.
Corretores de imóveis são profissionais intermediadores no relacionamento entre as partes envolvidas em uma negociação. Ele tem a capacidade de entender as necessidades e facilitar a geração de negócios.
O presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), José Augusto Viana Neto acredita que a função de um corretor, em relação a um negócio “implica conhecer as suas necessidades em termos de localização da propriedade, acesso a meios de transporte, segurança, facilidades no entorno, como escolas, supermercados e padarias. Além disso, o empreendimento precisa ‘caber’ no bolso do cliente, indo assim ao encontro de todas as suas expectativas”.
Segundo o assessor de tesouraria do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci), quando o cliente opta por fazer a negociação sem o intermédio de um profissional, corre o risco de ter problemas não só financeiros, mas também na documentação. O corretor de imóveis é o especialista habilitado a orientar a relação entre o proprietário e o comprador.
Retirado de: http://www.redimob.com.br
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 25 de agosto de 2011
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15
agosto
Sobe valor do financiamento na região Norte
O valor médio do financiamento imobiliário cresceu no Norte de Santa Catarina. Quem deseja realizar o sonho da casa própria está pegando mais dinheiro na Caixa Econômica. A alta está relacionada à maior oferta de recursos e à queda no número de contratos.
Leia a matéria completa em: an.com.br
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 15 de agosto de 2011
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20
junho
Saiba mais sobre financiamento imobiliário
O financiamento habitacional pode ser requerido para três objetivos: compra, reforma ou construção de um imóvel. O cidadão pode obter o crédito de duas formas. A primeira e mais tradicional é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), criado pelo governo em 1964, e que tem a Caixa Econômica Federal como principal intermediário.
O SFH utiliza os seguintes recursos para prover crédito aos cidadãos: do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS (é permitido o saque do FGTS para o pagamento do financiamento imobiliário no âmbito do SFH), da conta de depósitos de poupança, de financiamentos contraídos no país ou no exterior para a execução de projetos de habitações e de letras imobiliárias (títulos de crédito) emitidos pelos agentes financeiros. Por esse sistema, o financiamento pode chegar até a 90% do valor do imóvel, e o custo efetivo máximo não pode ultrapassar 12% ao ano, incluindo juros, comissões e outros encargos.
A segunda modalidade de financiamento é o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que permite o crédito habitacional concedido com recursos dos próprios bancos. As taxas de juros no âmbito do SFI são livremente negociadas entre as partes do contrato.
Em ambas as modalidades os prazos de pagamento são de até 30 anos. Juros e encargos variam conforme a instituição bancária, o valor contratado e o prazo de pagamento. Todas as operações são taxadas com o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF). A garantia do financiamento é o próprio imóvel. (Fonte: Banco Central do Brasil).
Parceira com o HSBC
O HSBC é a sexta maior instituição bancária do país. O banco fechou uma parceria especial com a Rede Morar, da qual faz parte a Rede Mais Imóveis de Joinville. Assim, as imobiliárias do grupo tem uma mesa de negócios exclusiva para dar mais agilidade ao processo de financiamento imobiliário.
Para fazer o financiamento via HSBC, é preciso ser correntista. A instituição oferece uma série de vantagens, principalmente as taxas competitivas e alinhadas ao mercado. Para a composição de renda, o HSBC é o único banco que aceita até 5 pessoas sem vínculo de parentesco, com abertura de conta corrente conjunta.
São oferecidas várias opções de financiamento, como de 50% do valor do imóvel para reforma, para aquisição de salas comerciais, compra de casa de veraneio, etc. Os corretores das imobiliárias da Rede Mais podem fazer a simulação de crédito para os clientes. O prazo médio de assinatura de contrato é de em média 30 dias. O recurso é liberado na agência do HSBC em até 72 horas após a finalização do processo.
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 20 de junho de 2011
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25
fevereiro
Pintou uma dúvida na hora de escolher a cor para a sua casa?
Com qual cor pintarei a minha casa? As lojas especializadas em tintas oferecem uma infinidade de variações, são milhares de cores, a escolha do consumidor. Mas como saber se determinada cor é a certa. Além do gosto pessoal, alguns conceitos podem ser aplicados para solucionar esta dúvida e deixar a sua casa ou ambiente de trabalho mais bonitos.
As cores existem devido ao comprimento de onda de luz refletida, à condição de iluminação, à maneira como nossos olhos absorvem a luz e de como o cérebro processa estas informações. Isto é o fenômeno físico da cor, que pode proporcionar sensações e até ser usada para harmonizar os ambientes.
Feng Shui
A técnica chinesa atravessa milênios propondo a harmonização de ambientes. Uma figura geométrica de oito lados, o ba-guá funciona como uma bússola para os praticantes do Feng Shui (ver acima). O ba-guá é aplicado às plantas baixas das residências, dividindo os ambientes em áreas energéticas específicas que se forem trabalhadas podem trazer benefícios para os moradores do lar – principalmente a prosperidade e a paz.
Assim, a cor é um dos principais elementos para o equilíbrio das energias. O verde, por exemplo, evita brigas familiares e protege os relacionamentos. Com cores em paredes ou objetos que vão do azul claro ao lilás, o autoconhecimento fica favorecido. Já o rosa é o ideal para estimular a sorte no amor. O vermelho é um estimulante, portanto deve ser evitado em ambientes para relaxar, ou no quarto das crianças que vão ficar mais agitadas com a presença desta cor.
Para fazer uma aplicação aprofundada e conhecer melhor o conceito, pode-se contratar um consultor em Feng Shui que vai fazer uma análise personalizada da sua casa e de quais são os seus anseios. Na internet, vários sites trazem dicas sobre o tema e ajudam a aplicar o ba-guá
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 25 de fevereiro de 2011
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14
julho
O profissional corretor de imóveis
Uma forma de avaliar a importância e a relevância de uma profissão é imaginar, hipoteticamente, o que aconteceria se ela simplesmente não existisse. Como seria viver sem médicos, policiais ou professores? Sem dúvida alguma, a vida teria mais dificuldades. Seguindo o mesmo pensamento, o que ocorreria se, por ventura, não existissem corretores de imóveis?
Num primeiro momento, alguns podem pensar que seria muito melhor se os corretores não existissem. Se pensam assim é porque talvez ainda não tenham experimentado os frutos do trabalho de um verdadeiro corretor de imóveis. (mais…)
- Publicado por: Rede Mais Imóveis
- 14 de julho de 2010
