Capacitação que faz a diferença

O mês de novembro vai ser de trabalho intenso para os profissionais da Rede Mais Imóveis. Nos dias 7, 8, 21, 22, 28 e 29 será ministrado um curso de Avaliação de Imóveis – competência imprescindível para uma negociação justa e honesta.

O objetivo deste curso é aperfeiçoar o profissional em todo o processo de uma avaliação imobiliária, desde a etapa do levantamento de informações do referido imóvel, procedimento na vistoria, abordagem no processo judicial, pesquisa de mercado, tratamento nos cálculos e por fim, a redação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM).

A Rede Mais Imóveis investe na capacitação de seus corretores e tem o compromisso de oferecer, sempre, o melhor atendimento e os melhores negócios à cidade.

Veja fotos do primeiro dia do curso, ministrado por Júlio Cézar da Silva:

 

Publicado por: Rede Mais Imóveis
9 de novembro de 2011

Ajustando o foco

O que a fotografia tem a ver com mercado imobiliário? Muita coisa! Por isso, em 19 de outubro, a Rede Morar em parceria com a Rede Mais Imóveis Joinville, ofereceu o workshop Fotografia Digital aos corretores da rede joinvilense. Uma simples foto pode causar encantamento ou estranhamento, interesse ou desapreço. Dominar suas técnicas é essencial para quem trabalha com vendas. Principalmente para vendas de sonhos, como são considerados os imóveis.

O curso foi ministrado pelo jornalista e repórter fotográfico Maurício Vieira. Mais de cem corretores foram capacitados a aprimorar suas técnicas fotográficas, com conhecimentos sobre suas câmeras, zoom, flash, resolução e outros itens para o melhor desempenho. Além disso, o ministrante compartilhou dicas e macetes importantes sobre profundidade e iluminação – fatores importantes para fotos de ambientes.  O corretor de imóveis Ingo Zeppelin, da Zibell Imóveis, acredita que o curso seja uma necessidade para o mercado: “Com as técnicas adequadas de fotografia, o produto se vende automaticamente. É um diferencial”.

Veja algumas fotos do curso:

Publicado por: Rede Mais Imóveis
9 de novembro de 2011

Encontrar o imóvel ideal exige pesquisa e paciência

Levando em consideração que a maioria das pessoas compra uma residência três ou quatros vezes durante toda a vida, escolher o lugar onde se vai morar é tarefa delicada, portanto, antes chamar um imóvel de “seu”, atente-se a detalhes que podem fazer toda a diferença.

Dados da Associação Brasileira  das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) afirmam que em junho deste ano foram financiados 46,5 mil imóveis. Ou seja, houve um aumento de 13,8% em relação a junho de 2010 e 1,6% em relação a maio.

Mas não é porque o panorama está animador que se deve sair investindo por aí, sem orientação. As transações imobiliárias exigem cautela, paciência, disponibilidade de tempo e um olhar treinado para identificar a opção certa. O ideal é contar com a orientação de um profissional.  Corretores de imóveis são profissionais intermediadores no relacionamento entre as partes envolvidas em uma negociação. A eles compete entender as necessidades e facilitar a geração de negócios. Ao decidir iniciar a busca pelo imóvel perfeito, conte com um corretor para lhe auxiliar.

Existem itens que podem orientar a sua escolha. Definir a região da cidade é um bom ponto de partida. Observe se a localização oferece uma rede de serviços essenciais, como panificadoras, farmácias e mercados, pois isso economiza tempo de deslocamento. Serviços públicos, como iluminação, água e limpeza são imprescindíveis, e linhas de transporte coletivo tornam o local acessível a todos.  Deve-se se colocar na balança se o local é de fácil acesso ao trabalho e a escolas, no caso de filhos e locais de lazer.

Dados importantes sobre o imóvel, como idade, conservação, estado das instalações e documentação não podem ser esquecidos. No caso de prédio, também é necessário verificar o valor do condomínio, normas de funcionamento, vagas de garagem e área útil do apartamento.

Depois de selecionados os imóveis que atendam aos requisitos desejados, deve-se verificar as condições do contrato, pagamento e documentações.  Principalmente nesta situação, é interessante contar com um corretor de imóveis. Quando se opta por fazer a negociação sem o intermédio de um profissional, corre-se o risco de ter problemas não só financeiros, mas também na documentação.

Publicado por: Rede Mais Imóveis
17 de outubro de 2011

Negócios fechados

No último fim de semana o Salão do Imóvel esquentou o mercado imobiliário de Joinville e região. Mais de 15 mil imóveis estavam a venda no Expocentro Edmundo Doubrawa. As dez imobiliárias associadas à Rede Mais estavam com seus stands no evento. Entre apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais, as opções variavam de R$150 mil a R$ 2 milhões.

Casais buscando o primeiro apartamento, famílias que cresceram e procuravam um espaço maior para morar, comerciantes precisando alugar uma sala… Quem buscava algo, com certeza pôde encontrar no Salão.

Segundo a empresa organizadora do evento, cerca de três mil pessoas visitaram o 1º Salão do Imóvel durante o final de semana, entre 1º e 2 de outubro. O balanço parcial até o final de domingo girou em torno de R$ 17 milhões em vendas.

 

Abaixo, confira algumas fotos do evento.

Publicado por: Rede Mais Imóveis
5 de outubro de 2011

Dúvida: O que é IGP?

Calculado pela Fundação Getúlio Vargas,  o IGP (Índice Geral de Preço) é um índice que abrange vários setores e registra as variações de preços de matérias-primas industriais  e agropecuárias, de produtos intermediários e de bens e serviços finais.

É um dos índices mais praticados nos reajustes dos contratos de locação. O IGP é formado pela média aritmética de três outros índices de preços: 60% do Índice de Preços do Atacado (IPA), 30% do Índice de Preços ao Consumidor (IPC) e 10% do Índice Nacional da Construção Civil (INCC).

O Índice Geral de Preço apresenta-se em três versões, que se diferenciam pelo período de coleta das informações para cálculo do índice: o IGP-10, o IGP-M e o IGP-DI.

Fonte: Portal VGV

Publicado por: Rede Mais Imóveis
3 de outubro de 2011

Salão do Imóvel

Se você está a procura de um imóvel ou deseja negociar o seu, chegou o momento certo.

 

De 30 de setembro a 2 de outubro acontece em Joinville o Salão do Imóvel. Um evento com as melhores imobiliárias e construtoras da cidade, somando mais de 15 mil imóveis em um só lugar!

Faça uma visita a nossas imobiliárias associadas!

Publicado por: Rede Mais Imóveis
29 de setembro de 2011

Prazo final para a reforma de fim de ano

Para quem está pensando em reformar o imóvel, a hora é agora. É necessário planejar e pesquisar muito, para que não haja dor de cabeça num período que é para ser festivo. Veja a matéria do Estadão.com.br

 

As festas de fim de ano se aproximam e muitas pessoas estão pensando em reformar a casa para receber amigos e familiares. Mas alguns cuidados tomados antes de começar a tocar a obras podem evitar surpresas e aborrecimentos. “É fundamental fazer um planejamento. É preciso compreender as reais necessidades da reforma e listar tudo o que se deseja realizar”, ensina a arquiteta e coordenadora do Clube da Reforma e de projetos da Associação de Cimento Portland (ABCP), Carina Saito.
Segundo Carina, com as necessidades e custos determinados é mais fácil planejar a obra e adaptar o orçamento para não faltar dinheiro no meio da reforma.
Outro passo importante para garantir o sucesso da reforma é a contratação dos trabalhadores que irão executá-la. A maneira mais comum para se chegar a esses profissionais é por meio de indicação. “Porém, antes de contratar procure referências, visite alguma obra realizada pelo profissional e avalie a proposta apresentada”, frisa Carina, lembrando que o ideal é fazer cotação com mais de um profissional e comparar as propostas.
Ela reforça que o pagamento deve ser feito em etapas combinadas e estabelecidas previamente para garantir que a reforma não seja deixada de lado.

Para o arquiteto Glaucio Gonçalves (foto), da Espaço Brasileiro de Arquitetura, um projeto bem detalhado e bem definido vai garantir a execução da obra dentro do prazo combinado. Para a elaboração desse projeto é necessário contratar um profissional da área, arquiteto ou engenheiro civil, que irá estabelecer todos as etapas do processo, além de definir o material a ser utilizado.
Gonçalves ressalta que como faltam praticamente 90 dias para as festas de fim de ano é importante fazer um projeto sem criar muitos detalhes que dificultem a execução da reforma e comprometam o prazo.

Publicado por: Rede Mais Imóveis
21 de setembro de 2011

Mídias sociais geram mais visibilidade à rede imobiliária.

A Rede Mais Imóveis, maior rede imobiliária de Santa Catarina, tem investido em relacionamento com o cliente com o auxílio de ferramentas virtuais. A rede possui dez imobiliárias associadas, o que facilita o acesso às oportunidades de negócios no mercado e cria uma forte parceria entre as empresas. Além disso, é a única associada do Estado à Rede Morar, empresa do grupo Brasil Brokers, o maior em consultoria imobiliária da América Latina.

A necessidade de um relacionamento mais estreito com o cliente e o fluxo acelerado de troca de informações impulsionaram a incursão da Rede Mais Imóveis nas mídias sociais. Desde junho de 2010 a Rede mantém um blog (www.redemaisimoveis.com.br/blog) com notícias sobre o mercado, informações sobre a negociação de imóveis, legislação, cobertura de eventos e conteúdos relacionados à área. Este trabalho fortalece a imagem perante o mercado e proporciona maior visibilidade à Rede e suas imobiliárias associadas.  Além do blog, a Rede Mais Imóveis possui um perfil no microblog Twitter (www.twitter.com.br/redemaisimoveis). Este canal gera integração e intimidade com o cliente. É uma maneira de a Rede estar sempre conectada a tudo o que acontece e interligada aos seus parceiros.

A rede imobiliária mantém uma revista impressa com periodicidade bimestral e, desde fevereiro deste ano, divulga em seu site (www.redemaisimoveis.com.br) a Revista Eletrônica Rede Mais Imóveis, versão online e mensal da publicação. Dessa forma, amplia e facilita o acesso às oportunidades e traz a comodidade da busca online a um vasto banco de imóveis.  A TWC Comunicação é a responsável pelo planejamento estratégico de mídias e das revistas impressa e eletrônica. As dez imobiliárias que compõem a Rede Mais são: Anagê, Galeria, Imovile, Koncreta, LG, Oliva, Sacada, Sobrado, Visão, Zibell.

Publicado por: Rede Mais Imóveis
13 de setembro de 2011

Profissão de talento e criatividade

Na última quarta-feira (24) os corretores de imóveis comemoraram seu dia com palestra e coquetel. Na V12, o evento “Profissionais que dão show” reuniu corretores de toda a cidade e mais de 60 profissionais da Rede Mais Imóveis.

O evento, promovido pelo jornal A Notícia, versou sobre a corretagem de imóveis como uma atividade criativa, onde os desafios devem ser enfrentados com bom humor e os talentos pessoais refletidos em sucesso profissional. O corretor foi encorajado a encantar os clientes com seu atendimento e investir em inovações.

 

Confira algumas fotos:

 

Publicado por: Rede Mais Imóveis
26 de agosto de 2011

A importância do corretor de imóveis na negociação

Dados da Associação Brasileira  das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP) afirmam que em junho deste ano foram financiados 46,5 mil imóveis. Ou seja, houve um aumento de 13,8% em relação a junho de 2010 e 1,6% em relação a maio.

Mas não é porque o panorama está animador que se deve sair investindo por aí, sem orientação. Além de pintar uma plaquinha e espetá-la no gramado ou fazer círculos no caderno de classificados, as transações imobiliárias exigem conhecimento profissional.

Corretores de imóveis são profissionais intermediadores no relacionamento entre as partes envolvidas em uma negociação. Ele tem a capacidade de entender as necessidades e facilitar a geração de negócios.

O presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP), José Augusto Viana Neto acredita que a função de um corretor, em relação a um negócio “implica conhecer as suas necessidades em termos de localização da propriedade, acesso a meios de transporte, segurança, facilidades no entorno, como escolas, supermercados e padarias. Além disso, o empreendimento precisa ‘caber’ no bolso do cliente, indo assim ao encontro de todas as suas expectativas”.

Segundo o assessor de tesouraria do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Cofeci), quando o cliente opta por fazer a negociação sem o intermédio de um profissional, corre o risco de ter problemas não só financeiros, mas também na documentação. O corretor de imóveis é o especialista habilitado a orientar a relação entre o proprietário e o comprador.
Retirado de: http://www.redimob.com.br

Publicado por: Rede Mais Imóveis
25 de agosto de 2011

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